74 Rue BARRAS · Lévis
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 184,8 m² · constr. 1933 · terrain 425,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 341 500 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538636963500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
25213538636963500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 204 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 401 030 $ Poids 93 % |
| 2 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 176 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 040 $ Poids 88 % |
| 3 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 519 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 993 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue des Signaleurs, Lévis 2026-08-28 · 699 m · Vendu 549 000 $ (3 015 $/m²) 182,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 498 170 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 660 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −26 492 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 330 $ Poids 67 % |
| 6 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 216 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 244 527 $ Poids 66 % |
| 7 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 635 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 805 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 731 $ Poids 66 % |
| 8 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 425 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 551 687 $ Poids 63 % |
| 9 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 691 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 511 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 480 550 $ Poids 62 % |
| 10 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 766 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −38 093 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 623 549 $ Poids 61 % |
| 11 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 851 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 115 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 420 $ Poids 52 % |
| 12 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 771 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 142 $ Poids 51 % |