6830 Rue SAINT-GEORGES · Lévis
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 134,4 m² · constr. 1957 · terrain 496,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,5 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 256 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538638881700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
25213538638881700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 52 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 750 $ Poids 98 % |
| 2 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 238 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 079 $ Poids 73 % |
| 3 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 251 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +34 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 956 $ Poids 70 % |
| 4 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 843 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 406 257 $ Poids 68 % |
| 5 | 29, rue Bolduc, Lévis 2026-08-25 · 577 m · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 097 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 542 597 $ Poids 64 % |
| 6 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 297 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 252 520 $ Poids 61 % |
| 7 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 125 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 784 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 784 $ Poids 61 % |
| 8 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 719 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 296 718 $ Poids 60 % |
| 9 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 92 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −14 818 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 213 666 $ Poids 55 % |
| 10 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 258 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 547 $ Poids 51 % |
| 11 | 36, rue Coteau-Laliberté, Lévis 2025-06-18 · 577 m · Vendu 548 424 $ (4 484 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 287 $ · Ajust. superficie +27 130 $ · Ajust. âge −49 358 $ | 571 482 $ Poids 51 % |
| 12 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 881 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −21 005 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 534 886 $ Poids 49 % |