128-132 Rue ENTENTE · Lévis
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 200,7 m² · constr. 1915 · terrain 616,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 304 100 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538638926800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
25213538638926800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 155 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 391 081 $ Poids 94 % |
| 2 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 136 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 650 $ Poids 93 % |
| 3 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 303 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 808 $ Poids 86 % |
| 4 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 121 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 92 986 $ Poids 86 % |
| 5 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 505 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 503 460 $ Poids 86 % |
| 6 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 111 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +20 359 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 457 082 $ Poids 79 % |
| 7 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 638 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 862 $ Poids 79 % |
| 8 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 689 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 502 016 $ Poids 78 % |
| 9 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 461 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 103 $ Poids 76 % |
| 10 | 15, rue des Signaleurs, Lévis 2026-08-28 · 668 m · Vendu 549 000 $ (3 015 $/m²) 182,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 038 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 522 138 $ Poids 71 % |
| 11 | 6344, rue Fraser, Lévis 2026-08-21 · 690 m · Vendu 549 900 $ (2 483 $/m²) 221,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 819 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 469 091 $ Poids 68 % |
| 12 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 563 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 136 $ Poids 66 % |