7 Rue LANGLOIS · Lévis
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 146,7 m² · constr. 1945 · terrain 301 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 234 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538639071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
25213538639071400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 155 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge −8 934 $ | 144 433 $ Poids 93 % |
| 2 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 217 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 789 $ Poids 91 % |
| 3 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 87 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 221 197 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 225 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 946 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 494 $ Poids 82 % |
| 5 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 914 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 426 342 $ Poids 68 % |
| 6 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 713 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 790 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 404 137 $ Poids 61 % |
| 7 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 295 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +23 038 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 266 700 $ Poids 57 % |
| 8 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 943 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 558 589 $ Poids 52 % |
| 9 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 526 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 346 336 $ Poids 50 % |
| 10 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 449 901 $ Poids 50 % |
| 11 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 171 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +22 234 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 202 $ Poids 47 % |
| 12 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 855 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 699 $ Poids 45 % |