5 Rue LANGLOIS · Lévis
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 86,6 m² · constr. 1958 · terrain 203,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,2 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 134 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538639140700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
25213538639140700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 192 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 310 792 $ Poids 77 % |
| 2 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 830 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge −11 791 $ | 148 664 $ Poids 68 % |
| 3 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 760 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 390 537 $ Poids 61 % |
| 4 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 840 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −18 022 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 346 109 $ Poids 61 % |
| 5 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 598 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 308 535 $ Poids 60 % |
| 6 | , Lévis 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 376 059 $ Poids 58 % |
| 7 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 780 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −16 254 $ · Ajust. âge −7 122 $ | 365 721 $ Poids 52 % |
| 8 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 321 548 $ Poids 49 % |
| 9 | 277, rue Champagnat, Lévis 2025-06-17 · 890 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 359 324 $ Poids 45 % |
| 10 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 889 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −18 672 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 351 758 $ Poids 45 % |
| 11 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 375 709 $ Poids 45 % |
| 12 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 841 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 369 903 $ Poids 44 % |