13 Rue BOTREL · Lévis
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 134,5 m² · constr. 1840 · terrain 322,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 229 100 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538639226600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
25213538639226600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 940
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 200 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 131 914 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 204 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 207 $ Poids 95 % |
| 3 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 269 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 542 $ Poids 94 % |
| 4 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 287 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 211 878 $ Poids 80 % |
| 5 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 180 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −7 566 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 129 125 $ Poids 74 % |
| 6 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 283 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +34 719 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 142 $ Poids 69 % |
| 7 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 898 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 406 421 $ Poids 65 % |
| 8 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 149 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 212 807 $ Poids 63 % |
| 9 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 45 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 932 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 932 $ Poids 61 % |
| 10 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 143 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 503 $ Poids 60 % |
| 11 | 29, rue Bolduc, Lévis 2026-08-25 · 740 m · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 330 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 330 $ Poids 58 % |
| 12 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 140 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge −19 423 $ | 174 881 $ Poids 55 % |