137 Rue MONT-MARIE · Lévis
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 203,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 775,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,5 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 415 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538645826300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
25213538645826300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 012
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 318 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 478 142 $ Poids 89 % |
| 2 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 623 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 506 066 $ Poids 82 % |
| 3 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 602 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 302 $ Poids 80 % |
| 4 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 700 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 732 852 $ Poids 79 % |
| 5 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 230 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +23 952 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 478 275 $ Poids 75 % |
| 6 | 6344, rue Fraser, Lévis 2026-08-21 · 672 m · Vendu 549 900 $ (2 483 $/m²) 221,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 095 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 555 300 $ Poids 72 % |
| 7 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 518 807 $ Poids 60 % |
| 8 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 497 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +32 392 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 654 276 $ Poids 52 % |
| 9 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 657 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +23 203 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 491 $ Poids 49 % |
| 10 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 396 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −54 095 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 021 486 $ Poids 47 % |
| 11 | 100, rue de Bienville, Lévis 2025-01-22 · 233 m · Vendu 379 000 $ (1 977 $/m²) 191,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 501 458 $ Poids 46 % |
| 12 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 572 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +56 887 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 485 814 $ Poids 45 % |