6 Rue HÉBERT · Lévis
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 109,5 m² · constr. 1966 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 222 300 $ +5.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538647498500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
98 700 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
25213538647498500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 177 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 360 770 $ Poids 98 % |
| 2 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 224 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 443 075 $ Poids 90 % |
| 3 | 29, rue Bolduc, Lévis 2026-08-25 · 520 m · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 508 891 $ Poids 84 % |
| 4 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 574 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +12 843 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 563 985 $ Poids 78 % |
| 5 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 654 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 535 978 $ Poids 76 % |
| 6 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 637 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge +10 826 $ | 605 091 $ Poids 75 % |
| 7 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 757 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 390 864 $ Poids 75 % |
| 8 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 681 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 399 938 $ Poids 75 % |
| 9 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 40 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 360 962 $ Poids 74 % |
| 10 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 642 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 375 921 $ Poids 73 % |
| 11 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 657 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 279 274 $ Poids 70 % |
| 12 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 840 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 385 506 $ Poids 68 % |