8 Rue NORMAND · Lévis
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 94,6 m² · constr. 1954 · terrain 514,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 202 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538648442100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
69 100 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
25213538648442100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 973
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 72 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 317 617 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 717 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 362 874 $ Poids 78 % |
| 3 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 678 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −14 935 $ | 152 491 $ Poids 75 % |
| 4 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 607 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 816 $ Poids 72 % |
| 5 | , Lévis 2026-06-02 · 866 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 394 542 $ Poids 69 % |
| 6 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 608 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −23 263 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 497 579 $ Poids 67 % |
| 7 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 704 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −14 244 $ | 373 545 $ Poids 64 % |
| 8 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 670 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −26 808 $ · Ajust. âge −21 653 $ | 534 203 $ Poids 63 % |
| 9 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 145 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 378 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 338 622 $ Poids 61 % |
| 10 | 79, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-05-30 · 156 m · Vendu 315 000 $ (3 131 $/m²) 100,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 327 456 $ Poids 60 % |
| 11 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 950 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 358 867 $ Poids 60 % |
| 12 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 776 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −21 437 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 348 170 $ Poids 60 % |