86 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 96,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 040,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 297 100 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538648992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
25213538648992200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 101 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 352 234 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 705 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 388 801 $ Poids 79 % |
| 3 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 642 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +786 $ | 169 868 $ Poids 74 % |
| 4 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 570 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 919 $ Poids 72 % |
| 5 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 623 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −18 659 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 552 683 $ Poids 71 % |
| 6 | , Lévis 2026-06-02 · 831 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge −25 590 $ | 415 992 $ Poids 70 % |
| 7 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 184 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 554 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 341 446 $ Poids 68 % |
| 8 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 727 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 382 182 $ Poids 67 % |
| 9 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 687 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −21 911 $ · Ajust. âge +32 479 $ | 593 234 $ Poids 66 % |
| 10 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 901 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 402 822 $ Poids 65 % |
| 11 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 716 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +21 366 $ | 412 705 $ Poids 64 % |
| 12 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 648 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 368 459 $ Poids 63 % |