17 Rue ARTIMON · Lévis
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 142,4 m² · constr. 1973 · terrain 797,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 320 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538650291100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
25213538650291100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 248 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 513 127 $ Poids 77 % |
| 2 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 438 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +33 979 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 540 023 $ Poids 71 % |
| 3 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 988 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 645 396 $ Poids 62 % |
| 4 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 471 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 360 979 $ Poids 61 % |
| 5 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 202 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge +6 724 $ | 159 994 $ Poids 55 % |
| 6 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 927 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 133 003 $ Poids 55 % |
| 7 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 454 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +29 392 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 329 715 $ Poids 55 % |
| 8 | 29, rue Bolduc, Lévis 2026-08-25 · 368 m · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 734 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 604 434 $ Poids 54 % |
| 9 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 144 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +48 734 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 456 973 $ Poids 51 % |
| 10 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 93 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +49 390 $ · Ajust. âge +4 072 $ | 491 760 $ Poids 51 % |
| 11 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −27 922 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 637 962 $ Poids 47 % |
| 12 | 2, rue du Manoir, Lévis 2025-08-04 · 917 m · Vendu 465 000 $ (3 550 $/m²) 131 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 560 831 $ Poids 45 % |