600 Rue SAINT-OMER · Lévis
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 106,8 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 302 200 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538650666400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
25213538650666400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 274 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 391 169 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 380 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 373 748 $ Poids 92 % |
| 3 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 404 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 378 567 $ Poids 91 % |
| 4 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 310 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 570 067 $ Poids 89 % |
| 5 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 312 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 611 664 $ Poids 88 % |
| 6 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 241 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 404 939 $ Poids 88 % |
| 7 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 137 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 390 790 $ Poids 87 % |
| 8 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 462 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 429 373 $ Poids 87 % |
| 9 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 154 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 440 $ Poids 86 % |
| 10 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 290 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 380 214 $ Poids 86 % |
| 11 | 29, rue Bolduc, Lévis 2026-08-25 · 304 m · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 199 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 516 101 $ Poids 85 % |
| 12 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 495 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 091 $ Poids 84 % |