20 Rue CRÊTE-DE-VIMY · Lévis
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 160 m² · constr. 1979 · terrain 1 854,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,2 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 490 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538651239900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 700 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
490 700 $
ID provincial
25213538651239900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 424 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 853 $ Poids 91 % |
| 2 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 627 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 417 839 $ Poids 58 % |
| 3 | , Lévis 2025-05-28 · 557 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 403 085 $ Poids 56 % |
| 4 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 694 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 898 $ Poids 54 % |
| 5 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 676 657 $ Poids 47 % |
| 6 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 594 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +24 246 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 380 201 $ Poids 43 % |
| 7 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 608 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −33 446 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 599 419 $ Poids 43 % |
| 8 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 557 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 690 557 $ Poids 41 % |
| 9 | 27, rue du Tonnelier, Lévis 2025-04-02 · 768 m · Vendu 475 000 $ (3 192 $/m²) 148,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 532 305 $ Poids 41 % |
| 10 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 536 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −35 408 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 485 880 $ Poids 38 % |
| 11 | 1178, rue Marcelle-Ferron, Lévis 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 721 $/m²) 178,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 794 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 563 706 $ Poids 37 % |
| 12 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 619 875 $ Poids 36 % |