16 Rue THIBAULT · Lévis
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 106,9 m² · constr. 1967 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 289 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538652339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
25213538652339300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 238 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 560 210 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 286 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +13 533 $ | 601 096 $ Poids 89 % |
| 3 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 478 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 383 840 $ Poids 89 % |
| 4 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 263 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 397 220 $ Poids 88 % |
| 5 | 29, rue Bolduc, Lévis 2026-08-25 · 178 m · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 966 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 505 534 $ Poids 88 % |
| 6 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 265 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 373 379 $ Poids 86 % |
| 7 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 395 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 532 516 $ Poids 84 % |
| 8 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 346 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −13 275 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 382 964 $ Poids 84 % |
| 9 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 607 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 366 326 $ Poids 83 % |
| 10 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 581 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 420 579 $ Poids 82 % |
| 11 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 638 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 387 912 $ Poids 82 % |
| 12 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 630 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 371 050 $ Poids 82 % |