6-8 Rue BOLDUC · Lévis
Valeur estimée
256 100 $
Terrain · terrain 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 128 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538652457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
25213538652457500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 6 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Thibault, Lévis 2026-07-24 · 246 m · Vendu 187 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 145, rue du Mont-Marie, Lévis 2026-07-10 · 331 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 149, rue du Mont-Marie, Lévis 2025-12-15 · 379 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 417 $ Poids 57 % |
| 4 | 44, rue du Ramoneur, Lévis 2026-07-02 · 798 m · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 52 % |
| 5 | 34, rue Paul-Racicot, Lévis 2026-04-29 · 870 m · Vendu 289 900 $ Ajust. marché +11 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 669 $ Poids 48 % |
| 6 | 6320, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-05-15 · 979 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 44 % |
| 7 | 40, Thibault, Lévis 2025-05-01 · 246 m · Vendu 167 000 $ Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 924 $ Poids 42 % |
| 8 | 5692, rue Saint-Louis, Lévis 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 28 % |
| 9 | 5-9, rue du Silence, Lévis 2025-01-24 · 718 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 935 $ Poids 28 % |
| 10 | 6944, chemin des Forts, Lévis 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 23 % |
| 11 | 385, Rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 656 000 $ Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 272 $ Poids 23 % |
| 12 | 9A-9C, rue de Napoléon, Lévis 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 817 $/m²) 155,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 22 % |