17 Rue BOLDUC · Lévis
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 199,2 m² · constr. 1967 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 388 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538652879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
25213538652879800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 470 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 750 327 $ Poids 87 % |
| 2 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 824 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 512 587 $ Poids 70 % |
| 3 | 6344, rue Fraser, Lévis 2026-08-21 · 785 m · Vendu 549 900 $ (2 483 $/m²) 221,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 681 $ · Ajust. âge +46 742 $ | 568 960 $ Poids 62 % |
| 4 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 478 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 455 $ Poids 56 % |
| 5 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 622 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie +25 612 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 658 477 $ Poids 52 % |
| 6 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 634 438 $ Poids 48 % |
| 7 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 700 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −19 993 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 476 169 $ Poids 47 % |
| 8 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 804 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +22 600 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 771 409 $ Poids 46 % |
| 9 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −33 505 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 728 632 $ Poids 46 % |
| 10 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 155 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −64 498 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 047 833 $ Poids 45 % |
| 11 | 71, rue de l'Armurier, Lévis 2025-02-14 · 623 m · Vendu 86 971 $ (437 $/m²) 198,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge −8 262 $ | 95 062 $ Poids 44 % |
| 12 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +25 490 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 774 950 $ Poids 42 % |