157 Rue MONT-MARIE app. 305 app. 305 · Lévis
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 118,8 m² · constr. 1989 · terrain 351,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 258 800 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538657923500010305
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
25213538657923500010305
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bolduc, Lévis 2026-08-25 · 426 m · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 592 656 $ Poids 91 % |
| 2 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 541 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 324 013 $ Poids 83 % |
| 3 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 531 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 616 796 $ Poids 76 % |
| 4 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 771 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 447 750 $ Poids 72 % |
| 5 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 586 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 462 153 $ Poids 71 % |
| 6 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 824 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +36 648 $ | 482 408 $ Poids 69 % |
| 7 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 619 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 455 239 $ Poids 68 % |
| 8 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 540 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 431 525 $ Poids 65 % |
| 9 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 580 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +35 379 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 629 446 $ Poids 64 % |
| 10 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 750 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +22 168 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 598 825 $ Poids 63 % |
| 11 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 439 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 560 $ Poids 63 % |
| 12 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 218 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 153 249 $ Poids 63 % |