82 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 148,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 132,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,6 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 306 000 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538658316100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
25213538658316100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 176 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 578 $ Poids 93 % |
| 2 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 190 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 281 $ Poids 91 % |
| 3 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 235 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 222 238 $ Poids 84 % |
| 4 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 696 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 429 117 $ Poids 78 % |
| 5 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 483 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 406 573 $ Poids 73 % |
| 6 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 732 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 561 865 $ Poids 60 % |
| 7 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 482 579 $ Poids 54 % |
| 8 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 625 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 059 $ Poids 52 % |
| 9 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 659 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 370 144 $ Poids 49 % |
| 10 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 726 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 271 549 $ Poids 40 % |
| 11 | , Lévis 2025-05-28 · 895 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −16 595 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 310 $ Poids 39 % |
| 12 | 27, rue du Tonnelier, Lévis 2025-04-02 · 975 m · Vendu 475 000 $ (3 192 $/m²) 148,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 040 $ Poids 38 % |