17 Rue PICHARD · Lévis
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 93,1 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 299 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538661565500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
25213538661565500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 38 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 631 $ Poids 97 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-02 · 361 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge −6 397 $ | 427 329 $ Poids 92 % |
| 3 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 308 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 173 979 $ Poids 90 % |
| 4 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 508 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 425 399 $ Poids 88 % |
| 5 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 323 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 454 576 $ Poids 82 % |
| 6 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 96 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 409 517 $ Poids 76 % |
| 7 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 329 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +35 610 $ | 420 597 $ Poids 76 % |
| 8 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 86 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 987 $ Poids 72 % |
| 9 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 360 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −26 898 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 567 169 $ Poids 70 % |
| 10 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 687 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −16 997 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 414 192 $ Poids 70 % |
| 11 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 677 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 483 953 $ Poids 69 % |
| 12 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 383 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −30 675 $ · Ajust. âge +54 132 $ | 606 122 $ Poids 67 % |