45 Rue CRÊTE-DE-VIMY · Lévis
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 6 191 $/m² · 62,4 m² · constr. 1971 · terrain 426,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 260 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538662403900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
25213538662403900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 42 m · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 416 $ Poids 95 % |
| 2 | 38, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-07-15 · 50 m · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 125 $ Poids 90 % |
| 3 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 417 m · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge −26 362 $ | 327 620 $ Poids 89 % |
| 4 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-20 · 56 m · Vendu 330 000 $ (5 903 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 584 $ Poids 80 % |
| 5 | 27, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2025-09-17 · 53 m · Vendu 285 000 $ (4 474 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 501 $ Poids 77 % |
| 6 | 14, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-29 · 374 m · Vendu 360 000 $ (6 475 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +22 014 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 369 630 $ Poids 75 % |
| 7 | 4, rue du Menuisier, Lévis 2026-07-02 · 428 m · Vendu 340 000 $ (6 159 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 336 674 $ Poids 74 % |
| 8 | 225, rue Napoléon-Mercier, Lévis 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (7 911 $/m²) 63,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 505 020 $ Poids 38 % |
| 9 | 777, rue Saint-Omer, Lévis 2024-08-30 · 531 m · Vendu 274 900 $ (4 659 $/m²) 59 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 648 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge −21 992 $ | 315 477 $ Poids 29 % |
| 10 | , Lévis 2024-08-30 · 440 m · Vendu 250 000 $ (4 529 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 297 252 $ Poids 26 % |
| 11 | 40, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2024-06-10 · 45 m · Vendu 265 000 $ (4 601 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 268 $ Poids 25 % |
| 12 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2024-07-04 · 56 m · Vendu 235 000 $ (4 204 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 339 $ Poids 25 % |