24 Rue BOLDUC · Lévis
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 65,7 m² · constr. 1971 · terrain 424,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 185 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538662549100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
25213538662549100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 77 m · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 499 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 429 m · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge −26 362 $ | 336 811 $ Poids 86 % |
| 3 | 38, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-07-15 · 101 m · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 148 $ Poids 77 % |
| 4 | 27, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2025-09-17 · 93 m · Vendu 285 000 $ (4 474 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 883 $ Poids 76 % |
| 5 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-20 · 108 m · Vendu 330 000 $ (5 903 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +28 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 324 $ Poids 67 % |
| 6 | 14, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-29 · 384 m · Vendu 360 000 $ (6 475 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +32 698 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 380 313 $ Poids 62 % |
| 7 | 4, rue du Menuisier, Lévis 2026-07-02 · 441 m · Vendu 340 000 $ (6 159 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 337 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 346 837 $ Poids 60 % |
| 8 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 358 m · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 287 335 $ Poids 54 % |
| 9 | 225, rue Napoléon-Mercier, Lévis 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (7 911 $/m²) 63,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 518 074 $ Poids 35 % |
| 10 | 777, rue Saint-Omer, Lévis 2024-08-30 · 569 m · Vendu 274 900 $ (4 659 $/m²) 59 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 648 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge −21 992 $ | 323 165 $ Poids 25 % |
| 11 | 40, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2024-06-10 · 94 m · Vendu 265 000 $ (4 601 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 859 $ Poids 21 % |
| 12 | , Lévis 2024-08-30 · 454 m · Vendu 250 000 $ (4 529 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 304 725 $ Poids 21 % |