42 Rue CRÊTE-DE-VIMY · Lévis
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 73,9 m² · constr. 1971 · terrain 274 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
274 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 211 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538662650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
25213538662650500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 321 m · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 303 799 $ Poids 87 % |
| 2 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 75 m · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +28 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 069 $ Poids 69 % |
| 3 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 380 m · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +30 081 $ · Ajust. âge −26 362 $ | 359 651 $ Poids 64 % |
| 4 | 27, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2025-09-17 · 79 m · Vendu 285 000 $ (4 474 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +22 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 227 $ Poids 57 % |
| 5 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 780 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −23 374 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 305 162 $ Poids 29 % |
| 6 | 225, rue Napoléon-Mercier, Lévis 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (7 911 $/m²) 63,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +42 326 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 550 511 $ Poids 27 % |
| 7 | 33, Rue du Cordonnier, Lévis 2024-09-16 · 621 m · Vendu 390 000 $ (4 785 $/m²) 81,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 430 997 $ Poids 26 % |
| 8 | 7011, chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −31 854 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 333 189 $ Poids 23 % |
| 9 | 572, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (4 142 $/m²) 67,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 341 393 $ Poids 21 % |
| 10 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −30 038 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 479 451 $ Poids 18 % |
| 11 | 42, rue Sainte-Thérèse, Lévis 2024-06-28 · 802 m · Vendu 245 000 $ (2 984 $/m²) 82,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 776 $ Poids 18 % |
| 12 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 172 $ Poids 14 % |