55 Rue CRÊTE-DE-VIMY · Lévis
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 149,9 m² · constr. 1971 · terrain 535,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 348 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538662868400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
25213538662868400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 562 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 519 942 $ Poids 81 % |
| 2 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 641 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 664 641 $ Poids 55 % |
| 3 | , Lévis 2025-05-28 · 414 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 375 713 $ Poids 54 % |
| 4 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 706 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +49 330 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 550 224 $ Poids 51 % |
| 5 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 654 452 $ Poids 50 % |
| 6 | 27, rue du Tonnelier, Lévis 2025-04-02 · 605 m · Vendu 475 000 $ (3 192 $/m²) 148,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 497 185 $ Poids 49 % |
| 7 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 743 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 397 378 $ Poids 48 % |
| 8 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 948 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 136 636 $ Poids 48 % |
| 9 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 767 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 369 170 $ Poids 48 % |
| 10 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 498 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge +5 379 $ | 162 595 $ Poids 42 % |
| 11 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 869 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −18 883 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 874 $ Poids 40 % |
| 12 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +43 535 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 520 $ Poids 39 % |