77 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 107,5 m² · constr. 1958 · terrain 824,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 287 700 $ +0.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538668097700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
25213538668097700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 260 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 357 797 $ Poids 95 % |
| 2 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 69 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 422 162 $ Poids 89 % |
| 3 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 664 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 372 861 $ Poids 80 % |
| 4 | 29, rue Bolduc, Lévis 2026-08-25 · 552 m · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 482 631 $ Poids 79 % |
| 5 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 221 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 345 081 $ Poids 77 % |
| 6 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 626 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 510 734 $ Poids 76 % |
| 7 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 715 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 538 938 $ Poids 74 % |
| 8 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 660 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 358 619 $ Poids 73 % |
| 9 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 710 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 478 $ Poids 73 % |
| 10 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 780 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge −10 826 $ | 578 283 $ Poids 70 % |
| 11 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 836 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge −26 130 $ | 392 402 $ Poids 69 % |
| 12 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 645 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 265 225 $ Poids 67 % |