71 Rue JACQUES-CARTIER · Lévis
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 170,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 839,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 309 800 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538669661500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
25213538669661500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 366 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 954 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue des Signaleurs, Lévis 2026-08-28 · 396 m · Vendu 549 000 $ (3 015 $/m²) 182,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 787 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 476 313 $ Poids 86 % |
| 3 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 377 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 235 648 $ Poids 81 % |
| 4 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 229 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 436 075 $ Poids 79 % |
| 5 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 738 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 126 $ Poids 73 % |
| 6 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 426 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −24 353 $ · Ajust. âge +39 805 $ | 439 736 $ Poids 68 % |
| 7 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 305 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −21 245 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 666 $ Poids 58 % |
| 8 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 557 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 577 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 464 877 $ Poids 57 % |
| 9 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 618 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 290 735 $ Poids 56 % |
| 10 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 769 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −28 163 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 479 187 $ Poids 55 % |
| 11 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 334 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge +1 489 $ | 167 551 $ Poids 54 % |
| 12 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 522 078 $ Poids 50 % |