170 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 168 m² · constr. 1979 · terrain 800,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 370 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538670773600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
25213538670773600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 429 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 455 $ Poids 86 % |
| 2 | , Lévis 2025-05-28 · 324 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 412 568 $ Poids 61 % |
| 3 | 1178, rue Marcelle-Ferron, Lévis 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 721 $/m²) 178,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 578 591 $ Poids 59 % |
| 4 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 933 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +28 362 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 694 246 $ Poids 57 % |
| 5 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −24 007 $ · Ajust. âge −61 699 $ | 699 714 $ Poids 53 % |
| 6 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 348 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −24 678 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 496 610 $ Poids 52 % |
| 7 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 801 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 630 $ Poids 52 % |
| 8 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 802 344 $ Poids 50 % |
| 9 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 862 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −37 629 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 711 831 $ Poids 48 % |
| 10 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 596 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie −38 187 $ · Ajust. âge −3 655 $ | 754 483 $ Poids 45 % |
| 11 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 933 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +26 615 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 636 381 $ Poids 44 % |
| 12 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 785 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 085 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 711 085 $ Poids 43 % |