4 Rue PICHARD · Lévis
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 88,4 m² · constr. 1983 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 265 500 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538671362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
25213538671362200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 271 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 169 883 $ Poids 92 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-02 · 286 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge −6 397 $ | 416 470 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 426 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 414 343 $ Poids 90 % |
| 4 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 107 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 781 $ Poids 89 % |
| 5 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 305 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 444 425 $ Poids 79 % |
| 6 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 632 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 472 670 $ Poids 71 % |
| 7 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 246 m · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 351 512 $ Poids 71 % |
| 8 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 134 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −15 277 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 400 652 $ Poids 68 % |
| 9 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 407 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge +35 610 $ | 411 816 $ Poids 68 % |
| 10 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 60 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 310 $ Poids 65 % |
| 11 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 744 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 359 $ Poids 60 % |
| 12 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 628 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −26 286 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 404 903 $ Poids 57 % |