54 Rue BOLDUC · Lévis
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 109,4 m² · constr. 1980 · terrain 617,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 315 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538671748700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
25213538671748700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bolduc, Lévis 2026-08-25 · 161 m · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 546 458 $ Poids 93 % |
| 2 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 324 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 454 975 $ Poids 92 % |
| 3 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 0 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 408 $ Poids 92 % |
| 4 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 236 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 413 331 $ Poids 90 % |
| 5 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 214 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 571 795 $ Poids 90 % |
| 6 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 500 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 500 $ Poids 89 % |
| 7 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 61 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 400 256 $ Poids 88 % |
| 8 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 479 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 395 482 $ Poids 87 % |
| 9 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 492 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 400 632 $ Poids 86 % |
| 10 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 374 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge +18 324 $ | 447 383 $ Poids 86 % |
| 11 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 155 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 299 452 $ Poids 84 % |
| 12 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 404 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 553 437 $ Poids 83 % |