29 Rue BOLDUC · Lévis
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 115,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 237,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,5 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 417 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538673063300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
25213538673063300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bolduc, Lévis 2026-08-25 · 0 m · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 183 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 295 812 $ Poids 93 % |
| 3 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 361 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 408 685 $ Poids 90 % |
| 4 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 219 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 566 288 $ Poids 88 % |
| 5 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 162 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 423 342 $ Poids 86 % |
| 6 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 457 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge +2 036 $ | 442 643 $ Poids 86 % |
| 7 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 476 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 450 356 $ Poids 82 % |
| 8 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 578 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 408 640 $ Poids 81 % |
| 9 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 462 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 415 263 $ Poids 79 % |
| 10 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 125 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 396 987 $ Poids 79 % |
| 11 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 465 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 548 126 $ Poids 78 % |
| 12 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 763 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 212 $ Poids 75 % |