31-37 Rue BOLDUC · Lévis
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 215 m² · constr. 1972 · terrain 1 531,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,7 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 700 $
Rôle antérieur 449 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538673261300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 800 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
25213538673261300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 553 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 796 188 $ Poids 83 % |
| 2 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 701 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 543 051 $ Poids 77 % |
| 3 | 6344, rue Fraser, Lévis 2026-08-21 · 921 m · Vendu 549 900 $ (2 483 $/m²) 221,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 596 821 $ Poids 67 % |
| 4 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 265 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −27 972 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 110 609 $ Poids 57 % |
| 5 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 656 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 506 266 $ Poids 55 % |
| 6 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +27 751 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 662 015 $ Poids 50 % |
| 7 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 753 141 $ Poids 48 % |
| 8 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 340 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +38 358 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 542 146 $ Poids 48 % |
| 9 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 589 133 $ Poids 46 % |
| 10 | 71, rue de l'Armurier, Lévis 2025-02-14 · 481 m · Vendu 86 971 $ (437 $/m²) 198,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −6 088 $ | 100 692 $ Poids 43 % |
| 11 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −28 738 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 724 165 $ Poids 43 % |
| 12 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 976 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 635 623 $ Poids 39 % |