39 Rue COTEAU-LALIBERTÉ · Lévis
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 103,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 067,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 329 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538673347500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
25213538673347500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 423 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 393 172 $ Poids 90 % |
| 2 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 144 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 935 $ Poids 87 % |
| 3 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 269 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 401 056 $ Poids 86 % |
| 4 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 454 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 566 636 $ Poids 86 % |
| 5 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 193 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 402 570 $ Poids 85 % |
| 6 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 563 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 414 251 $ Poids 85 % |
| 7 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 195 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 607 $ Poids 83 % |
| 8 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 503 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge +29 773 $ | 608 056 $ Poids 83 % |
| 9 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 491 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 426 668 $ Poids 82 % |
| 10 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 664 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 371 310 $ Poids 79 % |
| 11 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 679 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 376 037 $ Poids 79 % |
| 12 | 29, rue Bolduc, Lévis 2026-08-25 · 50 m · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 353 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 513 347 $ Poids 79 % |