29 Rue COTEAU-LALIBERTÉ · Lévis
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 112,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 070,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 342 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538673941400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
25213538673941400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bolduc, Lévis 2026-08-25 · 89 m · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 534 313 $ Poids 98 % |
| 2 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 134 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 504 $ Poids 91 % |
| 3 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 129 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 418 818 $ Poids 90 % |
| 4 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 94 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 292 853 $ Poids 90 % |
| 5 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 362 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 404 397 $ Poids 90 % |
| 6 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 407 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 445 195 $ Poids 88 % |
| 7 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 388 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 410 398 $ Poids 87 % |
| 8 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 71 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 794 $ Poids 85 % |
| 9 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 485 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge +4 072 $ | 438 284 $ Poids 85 % |
| 10 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 376 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 542 216 $ Poids 83 % |
| 11 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 610 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 404 345 $ Poids 83 % |
| 12 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 608 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 387 351 $ Poids 80 % |