52 Rue COTEAU-LALIBERTÉ · Lévis
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 105,3 m² · constr. 1973 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 280 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538674635100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
25213538674635100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 382 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 397 000 $ Poids 92 % |
| 2 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 210 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 237 $ Poids 87 % |
| 3 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 265 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 406 181 $ Poids 87 % |
| 4 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 199 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 251 $ Poids 87 % |
| 5 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 537 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 418 204 $ Poids 85 % |
| 6 | 29, rue Bolduc, Lévis 2026-08-25 · 131 m · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 694 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 518 006 $ Poids 84 % |
| 7 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 509 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 571 482 $ Poids 83 % |
| 8 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 541 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 430 785 $ Poids 82 % |
| 9 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 563 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +29 773 $ | 613 211 $ Poids 81 % |
| 10 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 350 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +21 165 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 405 247 $ Poids 80 % |
| 11 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 442 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −9 669 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 525 707 $ Poids 80 % |
| 12 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 709 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 392 348 $ Poids 77 % |