186 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 94,4 m² · constr. 1978 · terrain 664,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 292 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538680289900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
25213538680289900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 201 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 392 380 $ Poids 97 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-02 · 203 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge −17 060 $ | 419 670 $ Poids 95 % |
| 3 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 346 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 417 707 $ Poids 93 % |
| 4 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 244 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 171 182 $ Poids 90 % |
| 5 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 298 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 447 384 $ Poids 82 % |
| 6 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 559 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 406 711 $ Poids 78 % |
| 7 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 217 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −3 961 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 402 868 $ Poids 76 % |
| 8 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 121 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 415 739 $ Poids 73 % |
| 9 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 413 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 438 $ Poids 72 % |
| 10 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 500 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +28 488 $ | 415 904 $ Poids 72 % |
| 11 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 607 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 476 199 $ Poids 71 % |
| 12 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 405 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 745 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 364 947 $ Poids 70 % |