65 Rue COTEAU-LALIBERTÉ · Lévis
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 157,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 560,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 410 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538685420100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
25213538685420100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 339 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 435 919 $ Poids 89 % |
| 2 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 827 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 544 257 $ Poids 72 % |
| 3 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 548 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge +14 146 $ | 173 269 $ Poids 69 % |
| 4 | , Lévis 2025-05-28 · 421 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −5 927 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 394 228 $ Poids 59 % |
| 5 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 423 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 279 434 $ Poids 57 % |
| 6 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 352 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 440 225 $ Poids 57 % |
| 7 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 471 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −31 497 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 458 026 $ Poids 52 % |
| 8 | 27, rue du Tonnelier, Lévis 2025-04-02 · 516 m · Vendu 475 000 $ (3 192 $/m²) 148,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 521 030 $ Poids 49 % |
| 9 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 865 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 921 $ Poids 49 % |
| 10 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 670 941 $ Poids 46 % |
| 11 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −31 052 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 777 024 $ Poids 45 % |
| 12 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 886 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 683 886 $ Poids 45 % |