9 Rue CHARPENTIER · Lévis
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 104 m² · constr. 1985 · terrain 565,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 312 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538690326000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
25213538690326000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 122 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 455 109 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 414 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 400 413 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 413 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 395 358 $ Poids 90 % |
| 4 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 472 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 418 812 $ Poids 89 % |
| 5 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 501 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 439 755 $ Poids 87 % |
| 6 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 230 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 400 091 $ Poids 87 % |
| 7 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 202 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 427 534 $ Poids 86 % |
| 8 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 310 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 426 462 $ Poids 84 % |
| 9 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 277 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 572 132 $ Poids 83 % |
| 10 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 557 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 245 $ Poids 83 % |
| 11 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 319 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 553 602 $ Poids 82 % |
| 12 | , Lévis 2026-06-02 · 140 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +27 032 $ · Ajust. âge −2 132 $ | 456 777 $ Poids 79 % |