1 Rue MENUISIER · Lévis
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 109,9 m² · constr. 1985 · terrain 609,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 315 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538690982300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
25213538690982300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 52 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 467 254 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 424 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 405 873 $ Poids 89 % |
| 3 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 331 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 035 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 424 204 $ Poids 89 % |
| 4 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 277 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 438 185 $ Poids 89 % |
| 5 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 419 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 411 168 $ Poids 88 % |
| 6 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 322 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 585 831 $ Poids 88 % |
| 7 | 29, rue Bolduc, Lévis 2026-08-25 · 425 m · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 561 122 $ Poids 88 % |
| 8 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 482 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 430 104 $ Poids 87 % |
| 9 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 304 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 567 516 $ Poids 86 % |
| 10 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 604 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 357 $ Poids 84 % |
| 11 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 300 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 409 832 $ Poids 84 % |
| 12 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 293 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 307 314 $ Poids 83 % |