16 Rue MENUISIER · Lévis
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 55,6 m² · constr. 1986 · terrain 364,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 189 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538691770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
25213538691770300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Menuisier, Lévis 2026-07-02 · 70 m · Vendu 340 000 $ (6 159 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 232 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-29 · 12 m · Vendu 360 000 $ (6 475 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 615 $ Poids 96 % |
| 3 | 38, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-07-15 · 337 m · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 333 156 $ Poids 92 % |
| 4 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-20 · 342 m · Vendu 330 000 $ (5 903 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 367 262 $ Poids 91 % |
| 5 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 58 m · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −20 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 043 $ Poids 72 % |
| 6 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 401 m · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −21 468 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 367 875 $ Poids 65 % |
| 7 | 27, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2025-09-17 · 406 m · Vendu 285 000 $ (4 474 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −18 120 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 314 664 $ Poids 51 % |
| 8 | , Lévis 2024-08-30 · 83 m · Vendu 250 000 $ (4 529 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 604 $ Poids 35 % |
| 9 | 777, rue Saint-Omer, Lévis 2024-08-30 · 319 m · Vendu 274 900 $ (4 659 $/m²) 59 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 648 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge −1 374 $ | 320 253 $ Poids 31 % |
| 10 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2024-07-04 · 342 m · Vendu 235 000 $ (4 204 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 290 671 $ Poids 28 % |
| 11 | 40, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2024-06-10 · 332 m · Vendu 265 000 $ (4 601 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 329 501 $ Poids 25 % |
| 12 | 3, Rue du Ramoneur, Lévis 2024-07-03 · 570 m · Vendu 255 000 $ (4 497 $/m²) 56,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 298 319 $ Poids 25 % |