213 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 94,3 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 229 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538692057600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
25213538692057600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-06-02 · 154 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge −27 722 $ | 408 776 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 312 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 382 195 $ Poids 94 % |
| 3 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 53 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 164 $ Poids 92 % |
| 4 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 466 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 406 722 $ Poids 89 % |
| 5 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 121 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 437 168 $ Poids 85 % |
| 6 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 413 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 396 464 $ Poids 83 % |
| 7 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 316 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 375 946 $ Poids 74 % |
| 8 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 358 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 580 $ Poids 73 % |
| 9 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 191 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 405 608 $ Poids 72 % |
| 10 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 115 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 077 $ Poids 69 % |
| 11 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 595 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +19 586 $ | 406 814 $ Poids 69 % |
| 12 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 602 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −23 990 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 544 827 $ Poids 67 % |