212 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 103,1 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 283 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538692434800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
25213538692434800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 307 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 939 $ Poids 93 % |
| 2 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 385 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 425 916 $ Poids 92 % |
| 3 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 283 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 439 756 $ Poids 88 % |
| 4 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 150 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 388 105 $ Poids 87 % |
| 5 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 337 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 412 606 $ Poids 85 % |
| 6 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 181 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 414 059 $ Poids 85 % |
| 7 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 90 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 554 592 $ Poids 84 % |
| 8 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 591 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 387 222 $ Poids 83 % |
| 9 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 225 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 535 999 $ Poids 83 % |
| 10 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 586 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 382 353 $ Poids 82 % |
| 11 | , Lévis 2026-06-02 · 106 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge −14 928 $ | 441 903 $ Poids 82 % |
| 12 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 640 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 581 301 $ Poids 78 % |