3 Rue ARMURIER · Lévis
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 96,1 m² · constr. 1982 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 275 800 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538692583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
25213538692583300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-06-02 · 86 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge −8 530 $ | 432 128 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 344 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 403 922 $ Poids 93 % |
| 3 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 106 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge +7 074 $ | 175 807 $ Poids 89 % |
| 4 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 411 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 430 306 $ Poids 89 % |
| 5 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 380 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge +22 110 $ | 418 111 $ Poids 87 % |
| 6 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 179 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 459 055 $ Poids 83 % |
| 7 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 311 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 397 616 $ Poids 80 % |
| 8 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 164 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 381 799 $ Poids 74 % |
| 9 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 382 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 413 355 $ Poids 73 % |
| 10 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 224 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 427 180 $ Poids 73 % |
| 11 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 581 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 318 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 380 237 $ Poids 72 % |
| 12 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 577 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 375 577 $ Poids 70 % |