78 Rue COTEAU-LALIBERTÉ · Lévis
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 110,9 m² · constr. 1973 · terrain 658,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 285 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538693254600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
25213538693254600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bolduc, Lévis 2026-08-25 · 217 m · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 531 052 $ Poids 95 % |
| 2 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 9 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 253 $ Poids 92 % |
| 3 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 259 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 407 718 $ Poids 92 % |
| 4 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 382 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 442 313 $ Poids 90 % |
| 5 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 218 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 416 291 $ Poids 89 % |
| 6 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 64 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 291 139 $ Poids 88 % |
| 7 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 254 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 538 914 $ Poids 87 % |
| 8 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 449 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 401 951 $ Poids 86 % |
| 9 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 165 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 483 $ Poids 85 % |
| 10 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 378 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 429 272 $ Poids 83 % |
| 11 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 592 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +4 072 $ | 435 796 $ Poids 79 % |
| 12 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 718 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 401 946 $ Poids 78 % |