73 Rue COTEAU-LALIBERTÉ · Lévis
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 99 m² · constr. 1976 · terrain 651 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 254 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538694082800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
25213538694082800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 389 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 411 783 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 412 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 398 030 $ Poids 89 % |
| 3 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 240 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 391 017 $ Poids 89 % |
| 4 | , Lévis 2026-06-02 · 281 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge −21 325 $ | 426 033 $ Poids 88 % |
| 5 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 102 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge +2 358 $ | 173 618 $ Poids 84 % |
| 6 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 219 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 376 086 $ Poids 81 % |
| 7 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 579 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 359 485 $ Poids 80 % |
| 8 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 51 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 453 319 $ Poids 80 % |
| 9 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 614 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 424 227 $ Poids 77 % |
| 10 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 637 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 563 791 $ Poids 75 % |
| 11 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 279 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −18 775 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 400 733 $ Poids 74 % |
| 12 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 468 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −21 203 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 424 566 $ Poids 73 % |