75 Rue COTEAU-LALIBERTÉ · Lévis
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 189 m² · constr. 1975 · terrain 669,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 407 200 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538694241000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
25213538694241000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 393 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 841 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 500 221 $ Poids 78 % |
| 2 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 592 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 493 670 $ Poids 76 % |
| 3 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 763 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 462 161 $ Poids 75 % |
| 4 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 600 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 262 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 515 739 $ Poids 71 % |
| 5 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 393 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +35 823 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 478 850 $ Poids 68 % |
| 6 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 756 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −30 720 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 761 422 $ Poids 66 % |
| 7 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 218 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 514 775 $ Poids 65 % |
| 8 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 620 111 $ Poids 57 % |
| 9 | 1178, rue Marcelle-Ferron, Lévis 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 721 $/m²) 178,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 617 665 $ Poids 57 % |
| 10 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge −72 587 $ | 731 192 $ Poids 55 % |
| 11 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 975 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 754 315 $ Poids 54 % |
| 12 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 399 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 307 117 $ Poids 50 % |