47 Rue SIGNALEURS · Lévis
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 171,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 230,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 230,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 457 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538697656800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
25213538697656800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 56 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 387 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue des Signaleurs, Lévis 2026-08-28 · 135 m · Vendu 549 000 $ (3 015 $/m²) 182,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 521 740 $ Poids 93 % |
| 3 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 492 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 503 272 $ Poids 74 % |
| 4 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 667 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 236 260 $ Poids 70 % |
| 5 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 286 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 291 611 $ Poids 63 % |
| 6 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 704 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −23 266 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 442 918 $ Poids 61 % |
| 7 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 325 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 210 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 522 550 $ Poids 61 % |
| 8 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 013 $ Poids 59 % |
| 9 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 92 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −46 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 349 $ Poids 55 % |
| 10 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 636 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 422 $ Poids 53 % |
| 11 | , Lévis 2025-05-28 · 623 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +10 550 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 435 729 $ Poids 52 % |
| 12 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 532 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −20 252 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 526 036 $ Poids 52 % |