35 Rue SIGNALEURS · Lévis
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 155,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 312,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 431 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538698603800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
431 600 $
ID provincial
25213538698603800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 68 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 460 967 $ Poids 91 % |
| 2 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 289 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 493 926 $ Poids 86 % |
| 3 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 508 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 734 $ Poids 83 % |
| 4 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 660 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 226 402 $ Poids 76 % |
| 5 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 599 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 172 830 $ Poids 70 % |
| 6 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 346 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 644 969 $ Poids 69 % |
| 7 | 15, rue des Signaleurs, Lévis 2026-08-28 · 101 m · Vendu 549 000 $ (3 015 $/m²) 182,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 549 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 494 726 $ Poids 62 % |
| 8 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 226 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 462 072 $ Poids 60 % |
| 9 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 322 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 277 506 $ Poids 57 % |
| 10 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 791 $ Poids 53 % |
| 11 | , Lévis 2025-05-28 · 697 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 414 720 $ Poids 51 % |
| 12 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 489 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −34 132 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 481 791 $ Poids 47 % |