125 Rue SAINT-DOMINIQUE · Lévis
Valeur estimée
264 500 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 121,2 m² · constr. 1888 · terrain 463,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,8 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 196 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538700457000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
25213538700457000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 783
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 11 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 762 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Saint-Honoré, Lévis 2026-10-05 · 475 m · Vendu 210 000 $ (1 799 $/m²) 116,7 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 049 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 105 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 458 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 444 690 $ Poids 83 % |
| 4 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 338 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 346 812 $ Poids 83 % |
| 5 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 150 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 209 209 $ Poids 82 % |
| 6 | 72, rue Barras, Lévis 2026-09-01 · 544 m · Vendu 109 000 $ (846 $/m²) 128,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 94 884 $ Poids 82 % |
| 7 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 355 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 305 829 $ Poids 81 % |
| 8 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 573 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 448 $ Poids 80 % |
| 9 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 118 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 238 413 $ Poids 68 % |
| 10 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 437 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 124 759 $ Poids 65 % |
| 11 | 29, rue Bolduc, Lévis 2026-08-25 · 990 m · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 347 $ Poids 62 % |
| 12 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 594 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 023 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 328 $ Poids 62 % |