8 Rue BARRAS · Lévis
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 112,6 m² · constr. 1913 · terrain 289 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 180 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538700822800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
25213538700822800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 288 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 378 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 110 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +12 935 $ | 226 611 $ Poids 90 % |
| 3 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 88 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 331 $ Poids 88 % |
| 4 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 45 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 235 892 $ Poids 88 % |
| 5 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 529 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 481 $ Poids 85 % |
| 6 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 590 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 890 $ Poids 78 % |
| 7 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 276 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +37 463 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 822 $ Poids 75 % |
| 8 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 198 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 790 $ Poids 68 % |
| 9 | 7055, rue Saint-David, Lévis 2026-08-20 · 434 m · Vendu 290 000 $ (2 996 $/m²) 96,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 667 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 302 067 $ Poids 67 % |
| 10 | 29, rue Bolduc, Lévis 2026-08-25 · 934 m · Vendu 540 000 $ (4 659 $/m²) 115,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 478 312 $ Poids 67 % |
| 11 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 285 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 240 807 $ Poids 65 % |
| 12 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 828 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +20 355 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 513 422 $ Poids 63 % |