10 Rue BARRAS · Lévis
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 100,3 m² · constr. 1880 · terrain 266 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
266 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 176 700 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538700911800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
25213538700911800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 8 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 84 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 912 $ Poids 95 % |
| 2 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 283 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 958 $ Poids 92 % |
| 3 | 7055, rue Saint-David, Lévis 2026-08-20 · 432 m · Vendu 290 000 $ (2 996 $/m²) 96,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 243 $ Poids 90 % |
| 4 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 428 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 343 $ Poids 85 % |
| 5 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 589 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 660 $ Poids 81 % |
| 6 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 277 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 905 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 302 545 $ Poids 80 % |
| 7 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 816 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 483 616 $ Poids 68 % |
| 8 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 102 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 183 087 $ Poids 65 % |
| 9 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 864 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 516 417 $ Poids 64 % |
| 10 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 366 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 331 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 331 $ Poids 63 % |
| 11 | 112, rue Saint-Dominique, Lévis 2025-04-22 · 95 m · Vendu 182 000 $ (1 816 $/m²) 100,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 188 098 $ Poids 60 % |
| 12 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 518 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 778 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 363 644 $ Poids 59 % |