2 Rue SAINT-GILBERT · Lévis
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 2 024 $/m² · 159,8 m² · constr. 1930 · terrain 361,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 206 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538701602800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
25213538701602800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
383 624 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 383 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +17 481 $ | 227 276 $ Poids 87 % |
| 2 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 440 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 870 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 297 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 333 808 $ Poids 73 % |
| 4 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 469 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 145 524 $ Poids 68 % |
| 5 | 81, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-07-02 · 741 m · Vendu 401 000 $ (2 850 $/m²) 140,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 218 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 408 168 $ Poids 62 % |
| 6 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 422 908 $ Poids 61 % |
| 7 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 104 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +45 729 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 535 278 $ Poids 61 % |
| 8 | 159, rue St-Joseph, Lévis 2025-09-15 · 493 m · Vendu 383 000 $ (2 171 $/m²) 176,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −18 021 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 438 769 $ Poids 58 % |
| 9 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 628 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 614 $ Poids 58 % |
| 10 | 18, rue Jolliet, Lévis 2025-12-23 · 953 m · Vendu 130 000 $ (792 $/m²) 164,2 m² · constr. 1877 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 794 $ Poids 57 % |
| 11 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 320 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 237 $ Poids 56 % |
| 12 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 565 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −26 763 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 320 028 $ Poids 55 % |